Kort antwoord: Een schoorsteen verwijderen of inkorten kost gemiddeld ongeveer 500 tot 1500 euro, afhankelijk van de hoogte, bereikbaarheid en of het dak eromheen hersteld moet worden. Meestal is het vergunningvrij, maar bij monumenten of beschermde gevels gelden extra regels. Belangrijk is dat het dak na het weghalen netjes en waterdicht wordt dichtgemaakt.
Gebruik je de schoorsteen niet meer, of is die aan het verzakken? Dan is verwijderen of inkorten vaak een verstandige keuze. Een oude schoorsteen kan lekkage, tocht en onderhoudskosten veroorzaken. Maar er komt meer bij kijken dan alleen slopen. In dit artikel lees je wat het verwijderen of inkorten van een schoorsteen inhoudt, wanneer het mag en wat het ongeveer kost.
Waarom een schoorsteen verwijderen of inkorten?
Een schoorsteen die niet meer gebruikt wordt, levert vooral risico’s op. De meest voorkomende redenen om hem weg te halen of in te korten zijn:
- Terugkerende lekkage rond de aansluiting met het dak.
- Verweerd of loszittend metselwerk dat gevaarlijk kan worden.
- Tocht en warmteverlies via het schoorsteenkanaal.
- Geen gebruik meer, bijvoorbeeld na overstap op cv of warmtepomp.
- Voorbereiding op zonnepanelen of een dakrenovatie.
Inkorten tot onder het dakvlak is een tussenoplossing als je de schoorsteen niet volledig wilt of kunt verwijderen.
Verwijderen of inkorten: wat is het verschil?
Volledig verwijderen
Hierbij wordt de hele schoorsteen weggehaald, soms tot in de woning. Dat geeft de meeste ruimte en lost het probleem definitief op, maar vraagt meer werk en herstel binnen en op het dak.
Inkorten tot onder het dak
De schoorsteen wordt afgebroken tot onder het dakvlak en het dak wordt daarboven dichtgemaakt. Dit is minder ingrijpend en goedkoper, terwijl je toch af bent van het kwetsbare deel boven het dak.
Waarom is het dichtmaken van het dak zo belangrijk?
Het belangrijkste onderdeel van de klus is niet het slopen, maar het waterdicht herstellen van het dak op de plek waar de schoorsteen zat. Bij een pannendak worden pannen, panlatten en dakbeschot aangevuld, bij een plat dak wordt de dakbedekking netjes doorgetrokken. Gebeurt dit niet vakkundig, dan ontstaat er precies daar weer lekkage. Een erkend dakdekker zorgt voor een dichte, nette afwerking die past bij de rest van het dak.
Wat kost een schoorsteen verwijderen?
De kosten hangen af van de hoogte, de bereikbaarheid en hoeveel herstel nodig is. Als richtprijs betaal je gemiddeld ongeveer 500 tot 1500 euro voor het inkorten of verwijderen van een schoorsteen, inclusief het dichtmaken van het dak. Volledige verwijdering tot in de woning, inclusief binnenafwerking, valt hoger uit. Steiger- of hoogwerkerkosten en afvoer van puin kunnen de prijs beïnvloeden.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig om een schoorsteen te verwijderen?
In de meeste gevallen is het vergunningvrij. Bij een monument, een beschermd stads- of dorpsgezicht of een gedeelde schoorsteen met de buren gelden vaak extra regels. Check dit vooraf bij je gemeente via het Omgevingsloket.
Kan ik een schoorsteen zelf verwijderen?
Het slopen zelf lijkt eenvoudig, maar het werk gebeurt op hoogte en het dak moet daarna vakkundig waterdicht worden gemaakt. Een verkeerde afwerking leidt tot lekkage. Voor een veilig en dicht resultaat is een dakdekker de betere keuze.
Moet ik de schoorsteen delen met de buren?
Bij twee-onder-een-kap- en rijwoningen komt een gedeelde schoorsteen voor. In dat geval is overleg en toestemming van de buren nodig, omdat het weghalen ook hun deel raakt. Leg afspraken bij voorkeur schriftelijk vast.
Wat gebeurt er met het schoorsteenkanaal in huis?
Bij inkorten blijft het kanaal in de woning vaak zitten en wordt het bovenaan afgesloten. Bij volledig verwijderen kan het kanaal ook binnen worden weggehaald, wat ruimte oplevert maar extra binnenafwerking vraagt.
Denk je aan het verwijderen of inkorten van je schoorsteen? WijDekkenDaken haalt de schoorsteen vakkundig weg en maakt het dak weer netjes en waterdicht. Je krijgt een gratis inspectie, een vaste prijs vooraf en 10 jaar garantie op het werk. Als erkend dakdekker zijn we actief in Utrecht en Noord-Brabant.
Stappenplan: zo verloopt het verwijderen of inkorten van een schoorsteen
Als ervaren dakdekker volgen we bij dit werk altijd een vaste volgorde, zodat het dak op geen moment onbeschermd blijft:
- Inspectie vooraf: we bekijken de staat van het metselwerk, het rookkanaal en de aansluiting op het dak, en checken of er asbesthoudende materialen zijn verwerkt (bijvoorbeeld oude rookkanaalbuizen of pakkingen).
- Steiger of hoogwerker plaatsen: voor veilig werken op hoogte, conform de regels voor valbeveiliging.
- Schoorsteen slopen tot het gewenste niveau: volledig weg of ingekort tot net onder het dakvlak.
- Puin afvoeren en dakbeschot controleren: we kijken of de onderliggende constructie nog intact is.
- Opening dichtwerken: met nieuwe dakpannen, panlatten en tengels of, bij een plat dak, met dakbedekking die aansluit op het bestaande materiaal.
- Loodwerk en naden afwerken: voor een waterdichte overgang tussen oud en nieuw werk.
- Eindcontrole: een visuele check op naden, overlappen en afwatering voordat we het werk opleveren.
Deze volgorde voorkomt dat je dak tussentijds openligt voor regen of wind.
Veelgemaakte fouten bij het inkorten of verwijderen van een schoorsteen
Uit ervaring zien we een aantal terugkerende missers, vooral bij doe-het-zelf-projecten of goedkope offertes:
- De opening wordt afgedicht met een tijdelijke oplossing (bijvoorbeeld alleen bitumen of kit) in plaats van een structurele aansluiting met dakpannen of dakbedekking.
- Er wordt geen rekening gehouden met de dakisolatie: de opening in het isolatiepakket wordt niet goed dichtgezet, waardoor er een koudebrug of vochtprobleem ontstaat.
- Ventilatiekanalen die nog in gebruik zijn (bijvoorbeeld voor een cv-ketel of afzuiging) worden per ongeluk mee dichtgemaakt.
- Er wordt niet gecontroleerd op asbest in oude rookkanalen, terwijl dit bij schoorstenen van vóór de jaren 90 regelmatig voorkomt.
- Het dakbeschot onder de schoorsteen blijkt verrot of aangetast, maar wordt niet vervangen voordat de nieuwe afwerking erop komt.
Deze fouten zijn vaak niet direct zichtbaar, maar leiden binnen een paar jaar tot lekkage of vochtschade.
Wat gebeurt er met ventilatie en rookkanaal na het verwijderen?
Voordat je een schoorsteen laat verwijderen, is het belangrijk om te weten welke functie het kanaal nog heeft. Sommige schoorstenen dienen niet alleen als rookafvoer van een open haard, maar ook als ventilatiekanaal voor de badkamer, keuken of een cv-toestel. Wordt zo’n kanaal zonder overleg dichtgemaakt, dan verdwijnt ook de ventilatiecapaciteit van die ruimte, met vochtproblemen of een niet-werkende afzuiging als gevolg. Een goede dakdekker inventariseert dit vooraf en adviseert of er een aparte ventilatiepijp of -pan nodig is om de afvoer alsnog te waarborgen.
Waar let je op bij de offerte voor dit werk?
Omdat dit werk een combinatie is van sloopwerk, metselwerk en dakdekkerswerk, verschilt de aanpak (en daarmee de offerte) sterk per bedrijf. Let bij het vergelijken op:
- Staat expliciet omschreven hoe de opening wordt afgewerkt (materiaal, kleur, aansluiting op bestaande dakbedekking)?
- Is er rekening gehouden met eventuele asbestinspectie of -sanering?
- Wordt het puin afgevoerd en is dit inbegrepen in de prijs?
- Wordt er gewerkt met steiger of hoogwerker, en is dit meegenomen in de kosten?
- Krijg je garantie op het waterdichte werk rond de aansluiting?
Vraag altijd een vrijblijvende offerte aan waarin deze punten helder staan, zodat je niet achteraf voor verrassingen komt te staan.
